Atualização após quase 30 anos eleva IPTU e afeta maioria dos imóveis em Taubaté

Imagem aérea da cidade de Taubaté.

Por Danilo Costa

 

Os moradores de Taubaté atravessam o fim de fevereiro diante de um novo cenário tributário.

A liberação dos carnês do IPTU marca não apenas o início do calendário de pagamentos, mas também a aplicação de uma atualização histórica nos valores imobiliários da cidade e a estreia de uma nova taxa municipal.

A cidade disponibilizou a versão digital dos carnês do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para o exercício de 2026.

A consulta pode ser feita online mediante o número de inscrição do imóvel e o CPF ou CNPJ do proprietário, permitindo que o contribuinte já organize o pagamento antes do envio dos boletos impressos.

 

Atualização da planta genérica altera valores após quase 30 anos

O imposto passa a refletir a revisão da planta genérica de valores, instrumento que define o preço do metro quadrado dos imóveis conforme a região da cidade e que não era atualizado há quase 30 anos, desde 1997.

Com a mudança, alguns imóveis terão correções expressivas, que podem ultrapassar 1000% em situações específicas, enquanto o aumento médio estimado no município é de aproximadamente 99%.

Para reduzir o impacto imediato no orçamento das famílias, a administração municipal estabeleceu um limitador anual: nenhum contribuinte terá reajuste superior a 20% por ano.

Caso o valor calculado ultrapasse esse teto, a diferença será diluída gradualmente nos exercícios seguintes, até que o montante integral seja atingido.

 

Nova taxa de coleta de lixo será cobrada junto com o IPTU

Outra novidade é a inclusão da Taxa de Coleta Domiciliar de Lixo, que será cobrada pela primeira vez em 2026.

Embora venha junto ao IPTU, a taxa será apresentada em folhas separadas, diferenciadas por cor, no mesmo carnê.

Os vencimentos começam no dia 10 de março.

Quem optar pelo pagamento à vista poderá obter desconto maior, enquanto o parcelamento será possível ao longo do ano, sem abatimentos.

A distribuição dos carnês físicos, cerca de 140 mil unidades, está prevista para começar ainda neste mês.

 

Maioria dos imóveis terá aumento gradual nos próximos anos

Ainda segundo a administração municipal, a maioria dos imóveis do município será impactada pela atualização, enquanto uma parcela menor poderá ter redução ou manutenção dos valores atuais.

Com as mudanças, a previsão de arrecadação do IPTU em 2026 chega a R$ 190 milhões, superando a estimativa do ano anterior.

O novo modelo de cobrança, segundo o governo municipal, busca corrigir distorções acumuladas ao longo dos anos e ampliar a capacidade de investimento da cidade, ao mesmo tempo em que tenta suavizar os efeitos do reajuste para os contribuintes.

 

Foto: reprodução / Nagaoka Imagens